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  • A vendre

Description

Réf : 3262
Maison ancienne lumineuse, en sortie de hameau, proche de la commune d'ARROU. Plus de 4 000m² de jardin attenant. Totalement indépendante et sans vis à vis. Beaucoup de charme, confortable. Terrasse de chaque côté pour suivre les rayons du soleil au gré des saisons. De plain pied, dépendance de plus de 100m² au sol, prairie et poulailler. Terrain entièrement clos et arboré.
Séjour salon 48m² avec colombage et sous bassement en pierres, poêle à bois central et orientable, cuisine ouverte aménagée et équipée 16m², trois chambres, deux salles d'eau indépendantes, deux wc indépendants, bureau ou dressing. Chauffage central. VMC. Double vitrage...
Grenier sur l'ensemble entièrement isolé à aménager éventuellement. Garage attenant, chaufferie, cave et cellier.
** €225 700 honoraires inclus | €213 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    225700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1164 EUR

Surfaces

  • Surface terrain
    4115 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Surface de référence
    120.8

Fermette à vendre BROU. , Vald yerre

225 700 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s) Réf :  3262
Authon Immobilier
5 place du Marché
28330 Authon du perche
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