Description

Réf : 3233
En campagne, au bord de la forêt, et à 5 min des commerces. Longère totalement indépendante sur terrain arboré de 4 600m² entièrement clos. Beaucoup de charme, nombreuses dépendances.
La maison d'habitation comprend spacieux séjour de 41m² avec poêle à bois, poutres, bibliothèque, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16m² ouvrant sur magnifique terrasse, un bureau de 7m², une chambre de plain-pied 11m², un dégagement avec placards intégrés desservant une salle bains avec balnéo, wc indépendant, vmc double flux, penderie, cellier avec lingerie, cave et atelier attenant de 15m².
A l'étage un palier desservant d'un côté une salle de jeux de 12m² avec placards, une chambre 13m² avec double dressing, un dégagement desservant de l'autre côté une salle d'eau avec wc, et deux autres chambres mansardées avec volets roulants électriques.
Un préau de 27m². un garage camping car de 36m²,abri de jardin, serre. Panneaux solaires. Puits avec pompe, portail électrique...
** €211 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    4688 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Surface de référence
    142.7

Longère à vendre La Bazoche Gouet , La bazoche gouet

€211 000 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 142 Réf :  3233
Authon Immobilier
5 place du Marché
28330 Authon du perche

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