Description

Réf : 3218
Investissement locatif : Immeuble de rapport idéal pour investisseurs composé de 5 appartements, local poubelles individuel, jardin éventuellement.

STUDIO (20m²) sur rue au rdc comprenant : entrée sur pièce de vie avec petit coin cuisine, salle d'eau avec wc.

F1 : (29 m²) sur rue au rdc comprenant : une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc.

F2 (44 m²) au rez-de-jardin : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC.

F2 (63 m²) au premier étage : entrée sur sas, petite pièce, salon avec cheminée, cuisine/séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC.

F3 (57 m²) au premier étage : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, salon, séjour, 2 chambres, cave.
Extérieur : terrain clos sur l'arrière, petites remises.




** €170 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8490€ et 11500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    213 m2
  • Surface terrain
    1165 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    415 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11500 EUR

Immeuble de rapport NOGENT LE ROTROU , Nogent le rotrou

€170 000 ** dont 6.25% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 213 Réf :  3218
Authon Immobilier
5 place du Marché
28330 Authon du perche

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